1985〜1995年築, 専有面積20.51㎡〜40.51㎡の平均販売価格
大阪府
34.6万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市淀川区
33.5万円/㎡
前年比+9.7%
グラン・ピア塚本
大阪府大阪市淀川区塚本二丁目
/ 塚本駅 徒歩4分
1990年築 / 7階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
37.8
割高
推定相場価格より13.4%割高
相場
1,305万円
42.8万円/㎡
874
1,161
1,449
1,736
AI査定結果
推定相場価格
1,305万円
42.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,161万円〜1,449万円
38.1万円/㎡〜47.5万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年6月8日
グラン・ピア塚本
1,480万円（48.5万円/㎡）/ 2階 / 30.51㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は33.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて45.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | 1,480万円 | 48.5万円 | 2階 | 30.51㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/04/28 | 590万円 | 25.1万円 | 4階 | 23.47㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/12/21 | 620万円 | 26.4万円 | 4階 | 23.47㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は38.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.2%割高です。
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市淀川区では9.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.5万円）は大阪市淀川区の平均と比較して44.8%割高です。
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